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Ugo LAMARD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 270 m²

Royan (17200)
630 000 € Référence UL2467

A propos de ce bien

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une MAISON DE CARACTÈRE et D'AUTHENTICITÉ au coeur de ville de SAUJON.

Une commune avec toutes les commodités (commerces, marchés, associations, gare..) et à seulement 12km de ROYAN et ses plages.


Cette propriété se situe sur un terrain d'env 1 152m2 clos de mur, sans acun vis à vis et avec un espace terrasse, un grand garage et un abris de jardin.

Idéal pour passer ces journées ensoleilées en toute tranquilité.


Vous serez charmés par les prestations de cette maison bourgeoise d'env 270m2 de surface habitable.

Des moulures au plafond et sur les murs, une belle hauteur sous plafond, une entrée authentique par son escalier, son vitrail,

Des sols authentiques en excellent état et ses huisseries voutées en double vitrage pvc.


Cette propriété se compose:

Au rez de chaussée: une entrée de 30m2 desservant un séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une suite parentale d'env 25m2 (chambre avec un accès sur le jardin et une salle de bains mixte, douche et baignoire) et un wc indépendant.

un couloir donnant sur la buanderie suivie par le garage spacieux et carrelé.


A l'étage: un grand palier partageant 4 chambres, 2 salles de bains et un wc indépendant.


Le terrain est piscinable. Une visite s'impose.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 270 m²
  • terrain 1 152 m²
  • séjour 48 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 750 € et 9 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 750 € et 9 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 630 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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