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LAMARD Valérie Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 207 m²

Le Gua (17600)
399 000 € Référence VL2470

A propos de ce bien

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE de Saujon, vous propose un BIEN D'EXCEPTION: une maison charentaise de Ville.

En centre-ville de la commune de LE GUA, vous pourrez profitez des commerces à pied et d'un magnifique jardin de 549m2 avec une belle terrasse, un garage et un espace pelouse, clos de mur.


Une maison mitoyenne qui a gardé son AUTHENTICITÉ et son CARACTÈRE avec sa surface habitable de plus de 200m2

Elle se compose:

Au rez de chaussée: entrée avec grand dégagement desservant une cuisine aménagée avec accès extérieur, un séjour/salon avec une cheminée, une arrière cuisine donnant sur la terrasse et un wc indépendant.

Une pièce/salon donnant côté rue commerçante peut-être utilisée pour une activité professionnel si besoin.

A l'étage: un couloir donnant sur 4 chambres avec chacune un point d'eau, deux salles de douche et un wc indépendant

Attenant à la maison: une chaufferie avec au dessus deux autres pièces ont été aménagées.

Cette maison a obtenue pendant une période l'appelation "Gîte de France".

Nous sommes à votre sisposition pour discuter des différents projets possible sur ce bien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 207 m²
  • terrain 549 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 321 € et 8 551 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 321 € et 8 551 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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