LAMARD Valérie Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 236 m²

Royan (17200)
493 500 € Référence VL2409

A propos de ce bien

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE de SAUJON vous propose une OPPORTUNITÉ à saisir pour un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Une maison d'habitation INDÉPENDANTE sur une terrain de 908m2 divisée en DEUX logements loués: bail d'habitation avec un revenu annuel de 30240€/an.

Située à seulement 10 minutes à pied du marché du Parc de Royan, vous pourrez profiter des commerces ainsi que des plages de la belle côte royannaise à 15 minutes à pied.

L'appartement au rez-de-chaussée de 133 m² est composé :

- Une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à une véranda chauffée et un beau jardin privatif arboré,

- un dégagement desservant trois chambres avec placard, un bureau, deux salles d'eau, deux wc séparés avec lave-mains.

- Une buanderie - un cellier.

L'appartement au premier étage de 103 m² est composé :

- une entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée

- trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé.

- Un Garage attenant avec une salle d'eau avec wc et une cave.

- Beau jardin privatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 236 m²
  • terrain 908 m²
  • séjour 29,79 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 886 € et 2 553 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 493 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 623 €

Calcul des mensualités

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